Grand Lyon, territoire d'accueil compétitif
Première concentration de centres de décision et premier parc tertiaire régional, la métropole lyonnaise offre près de 4,3 millions de m2 de bureaux, et de larges possibilités pour les activités industrielles et logistiques…
À Lyon, si le coût de l’immobilier d’entreprise est attractif, l’offre d’accueil économique n’en est pas moins qualitative :
- densité et performance des transports en commun,
- très haute qualité environnementale,
- mise en service du très haut débit sur les sites d’accueil économiques.
Autant de raisons de ne pas hésiter !
Avec un niveau d’exigence unique en France, le référentiel « bureaux » élaboré par le Grand Lyon fixe des objectifs allant au-delà de la démarche HQE (norme RT 2010).
Parce que la très haute qualité environnementale (HQE) est essentielle au confort et à la productivité de vos collaborateurs, un référentiel de bureaux accompagne, depuis le 1er janvier 2007, les nouvelles constructions tertiaires réalisées sur du foncier sous maîtrise publique.
Élaboré et mis à jour par l’Agence Locale de l’Énergie, il est joint au cahier des charges des consultations d’opérateurs. Ce référentiel vient compléter l’Approche Environnementale sur l’Urbanisme mise en place, depuis 2005, à chaque projet urbain initié par le Grand Lyon pour répondre aux critères du développement durable.
Aujourd’hui, 97,3 % des entreprises du Rhône sont connectés en haut débit (DSL). Cependant, les besoins en débit doublent actuellement tous les deux ans. La réponse passe par la fibre optique, seule technologie capable d’acheminer des volumes extrêmement importants d’informations.
Parce que les investissements sont très élevés, les opérateurs limitent son déploiement aux zones les plus rentables. Le Grand Lyon a pour objectif d’optimiser la couverture du territoire et favoriser la dynamique concurrentielle permettant des tarifs attractifs. Ainsi, l’enjeu de demain pour le territoire est de développer une offre compétitive de très haut débit pour toutes les entreprises de l’agglomération.
Des institutions nationales de renom, un tissu de sous-traitance compétitif, un pôle tertiaire supérieur complet, une densité régionale de centres de décision supérieure à Barcelone ou Manchester, etc.
Grâce à un niveau de loyer raisonnable, une qualité de vie reconnue et d’excellentes infrastructures, Lyon attire de plus en plus d’entreprises.
Grands projets
Aux côtés de la Part-Dieu, business center de la métropole lyonnaise, des pôles d’appui tels que Confluence, Carré de Soie ou Gerland montent en puissance.
Immobilier spécialisé
Une offre variée qui propose également le choix de la spécialisation dans des secteurs d’activités porteurs : les entreprises des cleantech, des TIC ou des sciences de la vie bénéficient d’ores et déjà de territoires dédiés.
- Plus de 830 millions d’euros investis dans la métropole lyonnaise en 2008
- 43 % des montants investis sur la métropole lyonnaise sont d’origine étrangère
- Lyon est une des six métropoles européennes de l’ouest privilégiées par les investisseurs immobiliers *
* Etude « Emerging Trends in Real Estate Europe 2008 », publiée par l'Urban Land Institute (ULI) et Price Waterhouse Coopers en avril 2008
Choisir Lyon plutôt que Paris, c’est choisir, par exemple, de réaliser une économie potentielle de plus de 1,3 M€ par an pour implanter un centre de décision de 100 personnes dans 2 000 m2 de bureaux.
S’implanter à Lyon, c’est également choisir des coûts salariaux de 5 à 15 % moins élevés et un coût au m2 très compétitif :
- 260 € HT/m2 pour l’immobilier de bureau haut de gamme
- contre 730 € HT/m2 à Paris…