Lyon Confluence : immobilier (investir et s'implanter)

Au sud de la Presqu’île historique, au confluent du Rhône et de la Saône, l’un des plus grands projets urbains de centre-ville d’Europe permet à Lyon de doubler la surface de son hypercentre.

Étendue sur 150 hectares, Lyon Confluence fait la part belle aux espaces publics, qui représentent la moitié des surfaces de la première phase. Avec

• sa place nautique longée de terrasses,
• son parc promenade de plus de 2 kilomètres en bord de Saône,
• ses logements,
• ses commerces,
• ses équipements culturels et de loisirs,
• ses grandes entreprises et ses institutions,

Lyon Confluence est appelée à devenir un nouveau lieu de prestige lyonnais.

La première phase représente 400 000 m² SHON (40 % du bâti global prévu) dont 250 000 m² de tertiaire répartis côté Saône depuis l’ancien port Rambaud à la gare de Perrache. Au total, ce sont près de 5 000 salariés supplémentaires qui seront installés à Lyon Confluence d’ici la fin de l’année 2011.

Quartier d’affaires, mais aussi quartier à vivre, Lyon Confluence peut aussi compter sur

• son futur pôle de loisirs et de commerces d’Unibail-Rodamco, comme sur
• ses lots d’immeubles mixtes HQE® réalisés par 12 équipes d’architectes de renom,

pour attirer décideurs et investisseurs.

Les investissements se chiffrent aujourd’hui à 1,15 milliard d’euros, dont 64 % portés par des investisseurs privés.

• Logements (1 500 environ, soit 3 500 habitants) : 130 000 m²  SHON
• Tertiaire et activités : 150 000 m²  SHON (Le Progrès DDB Nouveau Monde et Communiquez, Eiffage, ERAI, le siège de la Région Rhône-Alpes, Espace Group, GDF-Suez, GL Events, Cardinal, Banque de France, SNCF…)
• Commerces, services, loisirs, et hôtels : 120 000 m²  SHON (dont pôle de loisirs et de commerces-Unibail-Rodamco avec UGC Ciné-Cité et hôtel Novotel)