Carré de Soie : immobilier (investir)
Carré de Soie, un des projets phares de l’agglomération, destiné à devenir un pôle tertiaire d’ampleur à l’horizon 2015-2020
Avec un pôle commercial et de loisirs, des logements et des bureaux entre ville et nature sur un territoire de 500 hectares proche du centre-ville, le Carré de Soie voit grand.
A l’articulation entre l’hypercentre de l’agglomération et ses grands territoires de développement à l’est, le Carré de Soie est l’un des projets phares de l’agglomération, destiné à devenir un pôle tertiaire d’ampleur à l’horizon 2015-2020.
Carré de Soie, un concept dans l’air du temps
A l’est de Lyon, sur les communes de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, le Carré de Soie jouit d’un environnement exceptionnel. A proximité du canal de Jonage, le projet s’inscrit dans le prolongement du Grand Parc de Miribel, un des plus grands espaces naturels périurbains d’Europe. Il mettra en valeur ces atouts paysagers pour développer le concept de « parc habité », offrant une nouvelle manière de vivre aux futurs résidents.
Déplacements doux
Dès 2009, des liaisons aménagées pour les modes de déplacements doux (pistes cyclables et piétonnes) le long du canal relieront le quartier au centre-ville.
Accessibilité du Carré de Soie
- relié en seulement un quart d’heure au centre de Lyon et à la gare de la Part-Dieu, par la ligne A du métro et le tramway T3
- l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry à seulement 15 minutes en 2011, avec la mise en service du tramway express Leslys
- relié au périphérique et aux autoroutes qui mènent à Paris, Marseille et Genève,
- le Carré de Soie bénéficiera en 2013 de l’ouverture du Boulevard Urbain est
Premiers programmes au printemps 2009
Pôle commercial et de loisirs
- opérateur Altaréa
- ouverture au printemps 2009
- un complexe de 60 000 m2 SHON
- positionné sur les loisirs de la famille avec :
- un multiplexe Pathé de 15 salles,
- 50 boutiques et restaurants, et
- 8 moyennes surfaces.
Nouvel hippodrome
- en prolongement de ce pôle commercial et de loisirs
- activités pédagogiques et ludiques :
- poney club,
- espace de glisse urbaine,
- centre de découverte des milieux aquatiques…
Pôle de la coopération et de la finance éthique
- 20 000 m2
- un programme tertiaire (finance éthique, habitat social, secteur d’ingénierie et de conseil) et
- un programme mixte de logements (7 000 m2)
Immobilier : carte des opportunités d'investissement et d'implantation
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Un pôle tertiaire d’envergure européenne pour 2015-2020
Certaines institutions se positionnent déjà au Carré de Soie.
Interpol
- centre mondial anti-criminalité
- 3 hectares
- 500 à 700 emplois
Plus de 100 000 m2 de bureaux
À l’horizon 2020, ce sont plus de 100 000 m2 de bureaux qui seront proposés au Carré de Soie.
Un environnement et un cadre de travail privilégiés
La qualité architecturale et les performances HQE des bâtiments souhaités sur ce territoire en feront une place privilégiée pour les entreprises désireuses de rendre leur implantation visible et leurs employés comblés :
- crèches interentreprises,
- restaurants,
- services à la personne,
- salles de fitness
Le projet en chiffres
- Territoire du projet : 500 ha
- Première phase : 380 000 m2 SHON
- Deuxième phase : 400 000 m2 SHON
- Population actuelle : 14 000 habitants
- Emplois actuels : 10 000 emplois
- Population future : 25 000 habitants
- Emplois futurs : 35 000 emplois
Ressources
- Magazine de l'immobilier d'entreprise : Lyon 2010 (PDF - 5.3 Mo)
- Carré de Soie : fiche batir sur le durable (PDF - 528 Ko)
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