Carré de Soie : immobilier (investir)
Lyon tisse son avenir au Carré de Soie
Avec un pôle de commerces et de loisirs, des logements et des bureaux entre ville et nature sur un territoire de 500 hectares proche du centre-ville, le Carré de Soie voit grand.
A l’articulation entre l’hypercentre de l’agglomération et ses grands territoires de développement à l’est, le Carré de Soie est l’un des projets phares de l’agglomération, destiné à devenir un pôle tertiaire en appui à celui de Lyon Part-Dieu à l’horizon 2020.
Carré de Soie, un concept dans l’air du temps
A l’est de Lyon, sur les communes de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, le Carré de Soie jouit d’un environnement exceptionnel. A proximité du canal de Jonage, le projet s’inscrit dans le prolongement du Grand Parc de Miribel, l'un des plus grands espaces naturels périurbains d’Europe.
Le projet d’aménagement mettra en valeur ces atouts paysagers pour développer le concept de "parc habité", offrant une nouvelle manière de vivre aux futurs résidents et usagers du site.
Accessibilité du Carré de Soie
L’accessibilité est un autre atout du Carré de Soie :
- relié en seulement un quart d’heure au centre de Lyon et à la gare de la Part-Dieu,
- par la ligne A du métro et le tramway T3 ;
- les itinéraires cyclables et piétons, le long du canal ou du tramway,
- assurent des liaisons apaisées avec le centre-ville lyonnais ;
- l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry à seulement 15 minutes,
- avec la mise en service du Rhônexpress depuis 2010 ;
- relié au périphérique et aux autoroutes qui mènent à Paris, Marseille et Genève,
- le Carré de Soie bénéficiera en 2013 de l’ouverture du Boulevard Urbain Est.
Entrée en piste des 1ers programmes
Pôle de commerces et de loisirs
- opérateur Altaréa
- ouverture au printemps 2009
- un complexe de 60 000 m2 SHON
- positionné sur les loisirs de la famille avec :
- un multiplexe Pathé de 15 salles,
- 50 boutiques et restaurants,
- 8 moyennes surfaces,
- des activités de plein air au coeur de l’hippodrome rénové (poney club, espace de glisse urbaine, etc.)
L’implantation de cet équipement phare du projet s’est accompagnée du lancement des premiers programmes autour du pôle de transports en commun.
Pôle de la coopération et de la finance éthique
- ouverture à l'automne 2011 ;
- un programme tertiaire de 12 500 m2 regroupant les entreprises de
- la finance éthique,
- l'habitat social,
- l’ingénierie et du
- conseil ;
- premiers programmes de logements également engagés :
- Bouwfonds Marignan,
- Rhône Saône Habitat.
Nouvelles opérations 2011
En 2011 de nouvelles opérations viennent soutenir le développement d’un quartier mixte et vivant.
Avec la reconversion de l’usine TASE, bâtiment symbolique du quartier d’hier et de celui de demain, ce sont environ 9 000 m2 à usage de bureaux, activités tertiaires et commerces qui seront ouverts à la commercialisation.
La construction d’un bâtiment tertiaire d’une superficie de 11 000 m2 s’engagera également à la fin de l’année.
Immobilier : carte des opportunités d'investissement et d'implantation
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Développer un pôle durable
Certaines institutions se positionnent déjà au Carré de Soie. À l’horizon 2020, 200 000 m2 de bureaux auront été réalisés autour du pôle multimodal.
Un environnement et un cadre de travail privilégiés
La qualité architecturale et les performances HQE des bâtiments souhaités sur ce territoire en feront une place privilégiée pour les entreprises désireuses de rendre leur implantation visible.
Le Carré de Soie profitera d'un environnement et d'un cadre de travail privilégiés :
- crèches inter-entreprises,
- restaurants,
- services à la personne,
- salles de fitness, etc.
Ressources
- Carré de Soie : dossier de presse de la visite du 20 octobre 2011 (PDF - 2.7 Mo)
- Magazine de l'immobilier d'entreprise : Lyon 2011 (PDF - 3.5 Mo)
- Carré de Soie : fiche batir sur le durable (PDF - 528 Ko)
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