Lyon Part-Dieu : immobilier (investir et s'implanter)

• Banques et assurances
  • sièges régionaux de la Caisse d’Épargne, Axia, Société Générale, Banque Populaire,
  • siège central de la Banque Rhône-Alpes,
  • siège mondial d’April Group, etc.
• Services et conseil
  • Ernst & Young, Oracle, Poyry Environnement, 
  • site majeur d’Egis Groupe,
  • siège monde d’Egis Rail,
  • siège régional de France Telecom Orange,
  • siège mondial d’Everial,
  • seconde implantation France d'Atos Worldline, etc.
• Public et para-public
  • siège régional d’EDF, RTE, ERDF,
  • directions nationales de la SNCF,
  • Cité administrative d’État,
  • siège du Grand Lyon, etc.
• Industries et activités support
  • 6 des 11 BU mondiales de Rhodia et 2 BU supports,
  • siège mondial de Bluestar Silicones,
  • site majeur R&D d’Areva,
  • direction internationale de l’innovation de Kéolis,
  • NFM technologies,  
  • Services support de Carrefour, Nespresso, Air France, Amercican Express, Adecco, etc.

• un Hub TGV d’envergure nationale et européenne
  • près de 90 TGV par jour en gare de Lyon Part-Dieu, 
  • de nouvelles connections
    • fin 2011 avec Strasbourg, Francfort, Stuttgart,
    • mi 2012 avec avec Barcelone ; 
• une large gamme d’une centaine de restaurants
  • grandes enseignes,
  • grandes tables,
  • restauration traditionnelle ; 
• une hôtellerie diversifiée 
  • près de 2000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières ;
• un centre commercial qui attire plus de 32 millions de visiteurs par an ;
• une offre culturelle et de loisirs étendue
  • Bibliothèque centrale de Lyon,
  • Halles Paul Bocuse,
  • Auditorium,
  • cinémas multiplexes ;
• un fort développement des crèches inter-entreprises ;
• plusieurs équipements sportifs privés et publics
  • piscine,
  • gymnase,
  • halle de sport.

Entre la Tour Oxygène livrée en 2010 et la Tour Incity, attendue pour début 2015, de nouveaux immeubles innovants vont voir le jour entre 2011 et 2014, témoignant de l’attrait d’un quartier, où s’engagent parallèlement d’importants projets de mise en valeur des espaces publics.

• Terra Mundi (livré), siège de Grand Lyon Habitat et immeuble multi-fonctions :
  • 17 500 m²,
  • 400 places de stationnement public,
  • cafétéria avec terrasse, crèche et salle de sport en pied d’immeuble ; 
• Lugdunum,
  • immeuble emblématique réhabilité dans le quartier des Brotteaux
  • 20 000 m² ; 
• Lyon-Thiers (livré),
  • immeuble technique réhabilité par SOFILO pour l’implantation tertiaire d’EDF CIDEN
  • 8 000 m² ; 
• Hôtels Villette, complexe de 300 chambres intégrant trois hôtels :
  • Etap Hôtel (2 étoiles)
  • All Seasons (3 étoiles) et
  • Mercure (4 étoiles) ; 
• Velum,
  • immeuble tertiaire BBC construit par Gecina
  • 15 000 m²,
• Equinox,
  • immeuble tertiaire
  • 11 000 m² ; 
• SKY 56,
  • immeuble IGH de taille intermédiaire (50 m) de dernière génération intégrant des socles entièrement actifs
  • 33 000 m².

Près de 250 000 m² de bureaux neufs ou intégralement réhabilités selon les normes environnementales et de confort actuelles seront mis sur le marché d’ici 2016, répondant à une demande, elle aussi, en constante progression.

Avec des loyers qui s’échelonnent entre 150 et plus de 300 euros HT/m²/an pour un vaste panel de bureaux neufs ou rénovés, Lyon Part-Dieu est hautement concurrentielle par rapport aux autres métropoles européennes. Le quartier offre ainsi un excellent rapport qualité/prix vis-à-vis de l’offre parisienne qui s’établit entre 500 et 700 euros HT/m²/an.

Ces performances permettent aux entreprises de fortement optimiser leurs coûts par poste de travail, y compris dans les Immeubles de Grande Hauteur de dernière génération conçus pour maximiser le rapport qualité/prix de l’utilisateur et la qualité de vie au travail.