Lyon, un marché immobilier porteur pour les investisseurs

Dans un contexte économique difficile, Lyon confirme sa position dans le classement 2010 réalisé chaque année par Cushman et Wakefield. En effet, Lyon se confirme au 19^ème rang des métropoles européennes les plus attractives, grâce à une offre immobilière neuve et maîtrisée :

• lisibilité et phasage,
• diversité d’utilisateurs,
• compétitivité des loyers.

La crédibilité de Lyon est croissante en matière d’immobilier d’entreprise. Lyon est classée :

• 6^ème sur le rapport qualité/prix de son immobilier tertiaire et
• 15^ème pour la qualité de vie qu’elle offre à ses salariés.

Un certain nombre de dirigeants d’entreprises considèrent également que Lyon est plus propice à la réalisation de leur projet d’implantation, devant Genève, Manchester, Hambourg et à égalité avec Francfort.

Lyon a résisté à la conjoncture grâce à un marché sain, non spéculatif, et des projets de qualité répondant aux besoins des entreprises.

Répartition des investissements

En 2010, 384 millions d'euros ont été investis à Lyon dans l'immobilier d'entreprise :

• 53 % des montants dans l’immobilier tertiaire (83 % en 2009),
• 25 % dans les locaux mixtes,
• 15 % dans la logistique, 
• 7 % dans le commerce et les locaux industriels.

En fin d’année 2010, plusieurs transactions importantes et notamment deux ventes d’immeubles "en blanc" montrent que Lyon est une métropole attractive et une valeur sûre pour les investisseurs, à l’échelle européenne.