Lyon, un marché immobilier porteur pour les investisseurs

Lyon a la cote

Selon l’étude « Emerging Trends in Real Estate Europe 2008 », publiée par l’Urban Land Institute (ULI) et Price Waterhouse Coopers en avril 2008, Lyon confirme pour la 3e année sa place dans le club des six métropoles européennes de l’ouest privilégiées par les investisseurs immobiliers.

Lyon a su s’imposer comme une alternative à Londres et à Paris

Désormais au même niveau d’attractivité que Francfort, l’agglomération a su s’imposer comme une alternative à Londres et à Paris,

• grâce à son offre immobilière très compétitive et de qualité, ainsi que
• par sa qualité de vie.

En 2008, 830 millions d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprises.

• Un montant conforme à la moyenne des cinq dernières années,
• même s’il est moins élevé qu’en 2007, année record avec 1 milliard d’euros d’investissements
• 766 millions en 2006.

Lyon a résisté à la conjoncture grâce à un marché solide, non spéculatif, et des projets de qualité répondant aux besoins des entreprises.

Répartition des investissements

En 2008, 830 millions d'euros ont été investis :

• 53 % des montants investis ont ainsi été placés dans l’immobilier tertiaire (48 % en 2007),
• 31 % dans la logistique (13 % en 2007) et
• 16 % dans les locaux d’activités (18 % en 2007).

La part du commerce est peu représentative en 2008, les grands projets en cours de réalisation ayant été acquis avant 2008.

Surfaces vendues à des investisseurs

En 2008, les surfaces suivantes ont été vendues à des investisseurs :

• 75 000 m² de bureaux,
• 30 400 m² de locaux d’activités et
• 66 000 m² de bâtiments logistiques

Cela s’explique par la bonne santé du tissu économique lyonnais et sa densité, qui se traduit par une bonne occupation des immeubles tertiaires, logistiques et d’activités.