ZAC VMC : consultation d'opérateurs pour la construction d'un hôtel d'entreprises au sein du pôle entrepreneurial de Givors, jusqu'au 21 juin 2019

le 9 mai 2019

Opérateurs immobiliers, proposez un projet économique ambitieux et participez à la transformation de l'ancien site de la société VMC à Givors. Vous avez jusqu'au 21 juin 2019 pour candidater avec un programme immobilier de bureaux et d'ateliers, qui complètera l'offre du nouveau pôle entrepreneurial du sud-ouest lyonnais.

La Métropole de Lyon est propriétaire d'un terrain de 3 906 m2, situé avenue Charpak à Givors (au sein de la zone d'aménagement concerté VMC). Libre de toute occupation, cette réserve foncière fait aujourd'hui l'objet d'une consultation, ouverte à tous, pour accueillir un nouveau projet immobilier : un "hôtel d'entreprises" au Sud de Lyon.

Un site chargé d'histoire, en cours de reconversion

Le terrain objet de la consultation correspond à la parcelle castrale AN323, au sein de ZAC VMC à Givors. Idéalement situé au carrefour entre Lyon, Saint-Etienne et Vienne, il était auparavant occupé par une entreprise spécialisée dans la fabrication du verre : Verreries Mécaniques Champenoises (VMC).

Le secteur a depuis bénéficié d'une reconversion économique en 2 phases :

  1. l'implantation d'un village automobile il y a quelques années avec
    • plusieurs concessionnaires automobiles,
    • un centre de véhicules d'occasion,
    • un centre de contrôle technique ;
  2. la construction d'un pôle entrepreneurial en cours avec

L'esprit de ce futur pôle entrepreneurial est d'être un lieu de vie :

  • qui s'adapte aux nouveaux modes d'entreprendre, aux nouveaux modes de travail et de management ;
  • avec une offre de locaux souples, modulables et réversibles.

Le pôle entrepreneurial intègrera plusieurs typologies de lieux complémentaires réunis en un même ensemble.

L'idée est d'offrir un chaînage de l'immobilier souple et modulaire permettant aux jeunes entreprises de trouver un lieu adapté lors des phases d'incubation, de création puis de développement.

Un terrain, une vocation : la dynamique entrepreneuriale

Pour la Métropole de Lyon, le terrain objet de la consultation devrait idéalement accueillir un hôtel d’entreprises offrant des locaux post-pépinière :

  • bureaux et ateliers,
  • de taille intermédiaire,
  • à la location.

Elle complèterait ainsi pleinement le parcours immobilier de la jeune entreprise sur le territoire du Sud-Ouest de la métropole lyonnaise.

L'objectif est de répondre aux besoins des entreprises en seconde phase de développement, qui recherchent des surfaces comprises :

  • entre 150 et 300 m2 pour les locaux d'activités,
  • entre 30 et 100 m2 pour les bureaux.

Qui peut répondre à la consultation ?

Pour répondre à cette consultation vous devrez proposer une équipe composée à minima :

  • d'un opérateur immobilier (maître d'ouvrage et mandataire du groupement),
  • d'un investisseur,
  • d'un gestionnaire locatif,
  • d'un concepteur (représenté au minimum par un architecte au sens de la loi 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture compétent en architecture, urbanisme et paysage).

Comment répondre à la consultation ?

Retrouvez l'ensemble du dossier de la consultation (cahier des charges, annexes techniques, etc.) et les modalités de réponse sur la plateforme dématérialisée des marchés publics de la Métropole de Lyon, sous la référence de dossier : HOTEL ENTR.

Plateforme des marchés publics de la Métropole de Lyon

Quel est le calendrier ?

  • Lancement de la consultation : mardi 30 avril 2019
  • Date limite de remise des dossiers d'offres : vendredi 21 juin 2019 à 12h
  • Processus de sélection et désignation du lauréat : été 2019
  • Signature du compromis de vente : fin 2019

Pour en savoir plus, vous pouvez adresser vos questions par courrier électronique à l'adresse suivante : consultation.pole.entrepreneurial(at)grandlyon.com.

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