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Projet Carré de Soie : lancement de la réhabilitation de l'Usine Tase et état d'avancement des projets

le 9 novembre 2011

  • English version

A l'occasion du lancement de la réhabilitation de l'usine Tase par Bouwfonds-Marignan, une visite de terrain sur le site du projet urbain Carré de Soie a été organisée, jeudi 20 octobre 2011, en présence du Président du Grand Lyon, des Maires de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, du Vice-Président du Grand Lyon en charge des grands projets d'agglomération. 

Voici un point d'avancement sur les projets en cours et à venir au Carré de Soie.

Projets en cours au Carré de Soie

Site Tase

Principes généraux

  • Un secteur d'étude de 20 hectares.
  • Une programmation mixte : développement d'un pôle tertiaire important, logements, équipements publics, espaces publics, commerces de proximité.
  • Des principes de composition urbaine sur l'ensemble du secteur mettant en valeur l'articulation avec les quartiers existants par des cheminements doux et de nouvelles voiries, la création d'espaces publics structurants et notamment l'esplanade plantée le long de l'aile Est de l'usine Tase.
  • Des opérations aux différentes échelles de temps, notamment :
    • des opérations lancées depuis 2007 dans la cadre d'un programme d'aménagement d'ensemble de plus de 100 000 m2 de SHON dont 30 à 40 000 m2 de bureaux ;
    • un projet de ZAC à créer pour 90 000 m2 de SHON environ.

Pôle de coopération et de finance éthique Woopa

  • un programme total sur 12 500 m2 :
    • 11 000 m2 de bureaux, entrée dans les lieux en novembre 2011 :
      • le siège de Rhône Saône Habitat, société coopérative d'HLM,
      • des bureaux d'études dans le domaine du bâtiment (Cogeci, Katene, Procobat, Etamine), 
      • une banque (NEF Coopérative de finances solidaires) ; 
    • 1 500 m2 pour une moyenne surface "bio" (Biocoop), ouverture en 2013.
  • Coût de l'opération : 32 millions d'euros HT.

Siège régional Veolia Environnement

  • implantation du siège régional Veolia environnement sur 11 200 m2 avec le regroupement de 4 entités réparties aujourd'hui dans l'agglomération (600 salariés) ;
  • projet de bâtiment avec une gestion environnementale exemplaire ; 
  • dépôt du permis de construire le 29 juillet 2011,
  • livraison prévue en janvier 2014.

Square des Canuts opération Rhône Saône Habitat

  • programme sur 7 000 m2 de SHON et 4 immeubles
    • 85 logements avec une offre diversifiée :
      • 8 logements Scellier investisseurs, 
      • 55 logements en accession social,
      • 22 en locatif social ; 
    • une crèche de 40 berceaux.
  • Coût de l'opération : 13,5 millions d'euros HT.

 Opération Bouwfonds Marignan

  • programme total de 65 000 m2 de SHON ;
  • programme neuf de 56 500 m2 :
    • logements, bureaux et un pôle hôtelier
    • opération réalisée sur environ 8 ans,
    • programme accueillant 1 500 habitants et 1 000 emplois ;
  • reconversion d'une partie de l'usine Tase sur 8 500 m2 (partie propriété Bouwfonds Marignan) à vocation prioritaire tertiaire.

Espaces publics et voiries

  • réalisation des voiries et réseaux par le Grand Lyon
    • chantiers prévus en 2012 ;
  • création d'une esplanade plantée sur 1,5 hectares,
    • démarrage du chantier prévu fin 2014.

Cheminement et passerelle piétonniers

Le projet de cheminement et de passerelle piétonniers permettra de relier le pôle de commerce et de loisirs au pôle multimodal, en préfiguration de la promenade jardin Nord-Sud. Cette liaison se fait sur le site de maintenance du métro appartenant au Sytral (via une convention d'occupation temporaire).

Le cheminement piéton au départ du pôle de transport en commun se raccorde à une passerelle permettant de franchir les voies électrifiées du centre de maintenance et de se raccrocher à l'amorce de passerelle créée par Altarea pour atteindre le premier niveau du pôle commercial.

Calendrier prévisionnel

  • Livraison de la passerelle : prévue fin 2011
  • Début des travaux d'aménagement du cheminement : mi-2012
  • Ouverture de l'ensemble de la liaison piétonne : automne 2012.

Projets à venir au Carré de Soie

Boulevard urbain Est

Sur les 2 km de la section Carré de Soie, le Boulevard urbain Est poursuit 4 objectifs :

  • accompagner la transformation urbaine de ce secteur en permettant une mutation des abords ;
  • faciliter les liaisons avec les pôles d'activité du secteur (pôle de loisirs, ZI la Soie, 7 chemins) et vers les pôles d'habitat et d'activités de l'Est lyonnais ;
  • renforcer les liaisons entre Vaulx-en-Velin et Décines en créant au fil du temps des transversales Est/Ouest ;
  • accompagner le développement de l'offre de transports en commun et mode doux avec la mise en place d'une voie réservée aux transports en commun et de pistes cyclables ;
  • développement des activités économiques particulièrement sur les abords Est (ZI de la Soie).

Description de l'opération

  • 2 x 2 voies voitures,
  • limitation à 50 km/h,
  • une voie double sens réservée aux transports en commun (axe A8), 
  • une voie modes doux.

Le lancement des travaux est prévu pour mi-2012 et la livraison pour 2014.

Site Tase

Le projet global de la ZAC a un potentiel de 90 000 m2 SHON avec une programmation mixte :

  • 2 500 habitants, 
  • 1 200 emplois, 
  • des équipements de quartier (école et gymnase),
  • des commerces de proximité,
  • la réalisation d'espaces publics et de nouvelles voiries.

Calendrier prévisionnel

  • Dossier de création de ZAC : 1er trimestre 2012
  • Consultation d'aménageur : 2013
  • Prévisionnel des travaux : 2015

Site Yoplait

Le site Yoplait correspond à un secteur d'études de plus de 20 hectares, avec une capacité de développement d'environ 300 000 m2 SHON.

Orientations retenues pour la programmation et la composition urbaine

  • développement d'un pôle tertiaire important en façade des axes structurants Blum et T3 ;
  • une offre de logements diversifiées, particulièrement dans un coeur de quartier à dominante logements qui se développera autour du faubourg existant compris entre les rues Decomberousse et la Soie ;
  • des équipements de quartier ;
  • des espaces publics structurants en continuité du pôle de transports en commun et au niveau du carrefour Blum Zola (entrée Est de Villeurbanne) ;
  • des commerces de proximité.

Dates clés du projet

  • En 2009-2010 : réalisation des premières approches urbaines, concertation et élaboration d'invariants urbains par Bruno Dumetier (urbaniste en chef).
  • En 2011 :
    • études de composition urbaine, études de faisabilité technique et économique sous maitrise d'ouvrage du Grand Lyon ;
    • études pour déterminer les montages opérationnels.

Projet lié aux arts du cirque

Le cirque Imagine est porteur d'un projet privé qui propose de développer en semi-pérenne, aux abords du cheminement piétonnier, un complexe destiné aux arts circassiens :

  • école du cirque, 
  • offre de diners spectacles, 
  • cirque permanent.

Le complexe sera déployé sur 7 000 m2 de terrain environ, pour les chapiteaux de cirque et la logistique afférente avec trois structures démontables :

  • un chapiteau de 28 m de diamètre (850 personnes), 
  • un chapiteau de 20 m de diamètre pour les dîners spectacles,
  • une structure de 200 m2 pour la logistique et les services.

Calendrier prévisionnel

  • Réalisation des travaux préalables et installation du cirque : printemps 2012.
  • Ouverture : septembre 2012.

Développements du projet Carré de Soie à plus long terme

  • Projets immobiliers se développant le long de la promenade jardinée :
    • secteur Gimenez
      • secteur développement de 5,4 ha libres de toute occupation, 
      • une capacité d'habitat de l'ordre de 60 000 m2 ;
    • secteur Genas/Chenier
      • secteur de développement de 5,5 ha en limite avec la route de Genas,
      • une capacité de l'ordre de 38 000 m2
      • mutabilité pour le développement d'un programme habitat sur 2 ha.
  • Secteur Catupolan :
    • capacité de l'ordre de 25 000 m2 de SHON.
  • Secteur Bohlen Garibaldi :
    • secteur d'étude répartie sur 30 ha,
    • première opération possible à moyen terme sur le secteur Bohlen Salengro de l'ordre de 35 000 m2 SHON.