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Lyon Carré de Soie : lancement de la ZAC Villeurbanne La Soie phase 1

le 28 janvier 2013

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Symbole du déploiement de l'agglomération vers le centre est de Lyon, le projet urbain du Carré de Soie signe la transformation ambitieuse d'un vaste territoire, idéalement situé entre ville et nature, sur les communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin.

Au niveau de l'ex-emprise industrielle Yoplait, le secteur la Soie, à Villeurbanne, s'étend sur 25 ha à vocation opérationnelle. Une première phase d'aménagement est prévue sur 11 ha avec la création de la ZAC Villeurbanne La Soie.

ZAC Villeurbanne La Soie, les objectifs du programme

Dans le périmètre de la ZAC, les terrains sont en grande partie maîtrisés par des propriétaires et opérateurs privés qui développeront des opérations immobilières dont les orientations de programme et d'architecture seront encadrées par la ZAC. Les objectifs poursuivis par la ZAC Villeurbanne La Soie sont les suivants :

  • une programmation urbaine mixte proposant une offre de bureaux, d'activités artisanales et de logements pour un espace urbain partagé,
  • l'optimisation des ressources foncières disponibles pour limiter l'étalement urbain en grande périphérie,
  • la mise en valeur du patrimoine faubourien existant et habité dit "l'amande" (hors périmètre de la ZAC),
  • le développement d'une offre de logements adaptée aux besoins des ménages,
  • la prise en compte des enjeux environnementaux, avec notamment :
    • la création d'espaces verts,
    • la dépollution des sols,
    • la gestion durable des eaux pluviales,
    • l'intégration des modes doux,
    • l'efficacité énergétique des bâtiments et
    • le recours aux énergies renouvelables.

ZAC Villeurbanne La Soie, le programme prévisionnel

Sur le périmètre de la ZAC Villeurbanne La Soie, une enveloppe constructible prévisionnelle de 200 000 m2 de SHON est prévue, avec :

  • 116 000 m2 de logements, soit environ 1 650 logements dont 41,5 % en produits aidés (une partie de la ZAC est située dans la zone urbaine sensible Villeurbanne Les Brosses),
  • 75 000 m2 d'activités tertiaires, soit environ 3 750 salariés,
  • 2 000 m2 de commerces,
  • 7 000 m2 d'équipements publics avec, notamment :
    • un groupe scolaire,
    • une crèche,
    • un gymnase de quartier et
    • un terrain de sport.

Le projet s'appuie sur un programme prévisionnel d'équipements publics estimé à environ 48 000 000 € HT, avec :

  • des espaces publics de différentes envergures avec :
    • une esplanade dédiée aux programmes tertiaires,
    • des espaces verts et placettes de proximité,
    • un square public de 5 000 m2,
  • un réseau de voiries primaires pour des connexions de circulation optimales avec les quartiers périphériques et le centre-ville de Villeurbanne,
  • un réseau de voiries secondaires pour une desserte des ilots de la ZAC.

La Communauté urbaine de Lyon et la Ville de Villeurbanne se rendront acquéreurs des parcelles nécessaires à la réalisation des voiries et équipements publics de l'opération.

En savoir plus

La création de la ZAC dénommée ZAC Villeurbanne La Soie phase 1 a été votée lors du Conseil de communauté du Grand Lyon du 10 décembre 2012 (délibération n°2012-3419).