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Lyon Carré de Soie : création de la ZAC Tase à Vaulx-en-Velin en novembre 2013

le 16 décembre 2013

Le rapport, soumis à délibération le lundi 18 novembre 2013, a permis l'approbation de la création de la ZAC Tase à Lyon Carré de Soie, de son mode de réalisation et du programme prévisionnel des constructions.

L'enjeu est d'achever le développement d'un nouveau quartier, mixte, desservi par une trame d'espaces publics de qualité, fortement végétalisés.

ZAC Tase, pour un nouveau quartier mixte

Le périmètre de la ZAC Tase, d'une superficie de 7,5 ha, couvre des emprises hétérogènes majoritairement bâties et partiellement occupées, dont la structure foncière nécessitera des remembrements conséquents.

Le Grand Lyon s'est engagé dans l'acquisition progressive de ces fonciers, à l'exception de deux emprises spécifiques : l'îlot Kaeser et l'aile Est de l'ancienne usine Tase, sur lesquelles les mutations urbaines seront conduites par les propriétaires, en lien avec des opérateurs.

Les objectifs poursuivis par la ZAC Tase, décrits par le rapport de présentation, sont les suivants :

  • une programmation urbaine mixte proposant une offre de bureaux, d'activités artisanales et de logements afin de créer un espace urbain partagé par des habitants et des salariés ;
  • l'optimisation des ressources foncières disponibles afin de contribuer à limiter l'étalement urbain en grande périphérie ; 
  • la mise en valeur du patrimoine industriel existant, en particulier l'ancienne usine Tase, située à proximité immédiate de la ZAC et labellisée "Patrimoine du 20e siècle" ;
  • le développement d'une offre de logements pour une réponse aux besoins quantitatifs et qualitatifs des ménages ; 
  • la prise en compte des enjeux environnementaux : nature en ville, dépollution des sols, gestion durable des eaux pluviales, maillage viaire pour une circulation apaisée, recours aux énergies renouvelables, etc.

ZAC Tase, le programme prévisionnel

La programmation urbaine projetée est diversifiée. Elle s'inscrit dans le cadre d'une enveloppe constructible prévisionnelle de 112 100 m2 de SP.

Le programme global de constructions à édifier dans la zone se déclinera de la façon suivante :

  • 62 000 m2 de SP de logements, soit environ 820 logements,
  • 32 000 m2 de SP d'activités tertiaire et artisanale, soit environ 1 800 salariés,
  • 1 100 m2 de SP de commerces de proximité,
  • 7 000 m2 de SP d'équipements publics.

Le projet s'appuie sur un programme prévisionnel d'équipements publics dont le coût est estimé à environ 58 038 500 euros composé :

  • d'une trame d'espaces publics de différentes typologies :
    • requalification d'une voirie primaire pour la mise en relation du secteur Tase avec le futur BUE, en voie de réalisation sur la frange est de Lyon Carré de Soie,
    • réalisation de voiries secondaires pour la desserte des différents îlots composant la ZAC ;
  • d'équipements de superstructures :
    • un groupe scolaire de 15 classes,
    • une crèche de 35 berceaux et
    • une infrastructure sportive de quartier.

En savoir plus

La création de la ZAC dénommée ZAC Tase a été votée lors du Conseil de communauté du Grand Lyon du 18 novembre 2013 (délibération n°2013-4283 et annexe périmètre de la ZAC Tase).

En application des articles L 300-4 à L 300-5-2 du code de l'urbanisme, l'aménagement et l'équipement de la ZAC Tase seront confiés par la Communauté urbaine par voie de concession d'aménagement.