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Lyon Carré de Soie : approbation du dossier de réalisation de la ZAC Villeurbanne La Soie en janvier 2014

le 9 janvier 2014

Deux ans après la création de la ZAC Villeurbanne La Soie, l'aménagement de la 1re phase s'organise avec les promoteurs immobiliers Cogedim, Cardinal et Villeurbanne est habitat.

Le projet de réalisation a d'ailleurs fait l'objet d'une délibération en Conseil communautaire, le 6 janvier 2014.

ZAC Villeurbanne La Soie, 12 ha en mutation

La 1re phase de la ZAC Villeurbanne La Soie , créée en décembre 2012, concerne 12 ha de foncier. "Sur une emprise essentiellement composée d'anciens tènements industriels, il est question de créer, à terme, 60 000 m2 de tertiaire et 3 000 emplois" indique la chef de projet côté Grand Lyon.

La Communauté urbaine prend en charge la réalisation des équipements publics de l'opération. La maîtrise d'ouvrage des espaces privés est confiée aux trois promoteurs privés, qui maîtrisent par ailleurs la majorité du foncier.

Les promoteurs ont d'ores et déjà fait part de leur volonté de développer un programme conforme au PLU et à la ZAC. La qualité architecturale et les performances HQE des bâtiments souhaitées sur ce territoire en feront une place privilégiée pour les entreprises désireuses de rendre leur implantation visible. 

ZAC Villeurbanne La Soie, le programme prévisionnel

Sur le périmètre de la ZAC Villeurbanne La Soie, une enveloppe constructible prévisionnelle de 157 180 m2 de SP est allouée, avec :

  • 95 931 m2 de SP de logements répartis de la façon suivante :
    • 60 % de logements libres,
    • 40 % d'habitat aidé,
  • 59 283 m2 de SP tertiaire et
  • 1 965 m2 de SP commerciales.

En parallèle, le projet s'appuie sur un programme prévisionnel d'équipements publics estimé à 32 000 000 euros HT, avec :

  • au niveau des infrastructures
    • des espaces publics de différentes envergures avec :
      • une esplanade dédiée aux programmes tertiaires,
      • des espaces verts et placettes de proximité,
      • un square public de 5 000 m2
    • la recomposition d'un réseau de voiries primaires pour des connexions de circulation optimales avec les quartiers périphériques et le centre-ville de Villeurbanne,
    • un réseau de voiries secondaires pour une desserte des ilots de la ZAC.
  • au niveau des superstructures
    • un groupe scolaire de 23 classes,
    • une crèche de 42 berceaux et
    • un gymnase de quartier.

Le secteur Villeurbanne La Soie, qui porte en germe une offre de logements diversifiée et de programmes tertiaires, concourt à l'attractivité de la métropole. Horizon 2030, Lyon Carré de Soie entend bien compter parmi les pôles tertiaires majeurs de l'agglomération.

En savoir plus

Le dossier de réalisation de la ZAC Villeurbanne La Soie, phase 1, a été approuvé lors du Conseil de communauté du Grand Lyon du 6 janvier 2014 (délibération n°2014-4496).