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FNAIM Entreprises : retour sur la conférence du 25 janvier 2012 sur l'immobilier d'entreprise à Lyon

le 27 janvier 2012

Mercredi 25 janvier 2012, la FNAIM Entreprises a organisé une conférence sur l'immobilier d'entreprise sur le thème "A l'issue d'une excellente année 2011, quelle peut être la résistance de nos marchés dans un environnement financier complexe ?

L'occasion de dresser un bilan sur l'année 2011...

Bilan 2011 du marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération lyonnaise

L'année 2011 a dépassé les estimations en termes de transactions et d'investissements (667 millions d'euros investis au total) sur l'agglomération lyonnaise.

Le marché des locaux d'activité 

La demande placée a connu une hausse de 10 % par rapport à 2010, pour s'élever à 309 700 m2, avec une hausse des valeurs locatives autant dans l'ancien que le neuf.

Le marché de la logistique

La demande placée a également augmenté de 18 % par rapport à 2010, pour atteindre 300 000 m2 dont 65 % en neuf. Concernant l'offre, le stock à moins de 6 mois a diminué de près de 30 %.

Le marché des bureaux 

Avec près de 260 000 m2 de demande placée, le marché du tertiaire enregistre sa 2e meilleure performance sur les 10 dernières années, bien supérieure à la moyenne décennale de 220 000 m2.

La progression est donc de 18 % par rapport à 2010, avec une très bonne dynamique sur les grandes surfaces et sur le neuf.

Perspectives 2012 du marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération lyonnaise

L'année 2012 laisse entrevoir certains freins à l'investissement dus, entre autres, à :

  • une forte concurrence sur les actifs sécurisés et à
  • une incertitude sur le marché locatif avec une activité économique trop faible pour générer des emplois.

Table ronde sur les marchés de l'immobilier d'entreprise à Lyon

Ce temps fort s'est conclu en table ronde sur le thème "Les marchés de l'immobilier d'entreprise à Lyon dans un environnement financier complexe".

Le Vice-président du Grand Lyon chargé du développement économique, David Kimelfeld, a présenté la programmation par le Grand Lyon des grands projets d'immobilier d'entreprises en 2012 / 2013 et a échangé sur le marché de l'immobilier d'entreprise lyonnais aux côté de :

  • François Gaudichet, Directeur régional de la Banque de France,
  • Claude Blanchet, Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations et
  • Jean-Louis Peyrelongue, Directeur Régional d'Oséo.

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