Mercredi 25 janvier 2012, la FNAIM Entreprises a organisé une conférence sur l’immobilier d’entreprise sur le thème "A l’issue d’une excellente année 2011, quelle peut être la résistance de nos marchés dans un environnement financier complexe ?
L’occasion de dresser un bilan sur l’année 2011...
Bilan 2011 du marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération lyonnaise
L'année 2011 a dépassé les estimations en termes de transactions et d’investissements (667 millions d’euros investis au total) sur l’agglomération lyonnaise.
Le marché des locaux d’activité
La demande placée a connu une hausse de 10 % par rapport à 2010, pour s’élever à 309 700 m2, avec une hausse des valeurs locatives autant dans l’ancien que le neuf.
Le marché de la logistique
La demande placée a également augmenté de 18 % par rapport à 2010, pour atteindre 300 000 m2 dont 65 % en neuf. Concernant l’offre, le stock à moins de 6 mois a diminué de près de 30 %.
Le marché des bureaux
Avec près de 260 000 m2 de demande placée, le marché du tertiaire enregistre sa 2e meilleure performance sur les 10 dernières années, bien supérieure à la moyenne décennale de 220 000 m2.
La progression est donc de 18 % par rapport à 2010, avec une très bonne dynamique sur les grandes surfaces et sur le neuf.
Perspectives 2012 du marché de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération lyonnaise
L’année 2012 laisse entrevoir certains freins à l’investissement dus, entre autres, à :
- une forte concurrence sur les actifs sécurisés et à
- une incertitude sur le marché locatif avec une activité économique trop faible pour générer des emplois.
Table ronde sur les marchés de l'immobilier d'entreprise à Lyon
Ce temps fort s’est conclu en table ronde sur le thème "Les marchés de l'immobilier d'entreprise à Lyon dans un environnement financier complexe".
Le Vice-président du Grand Lyon chargé du développement économique, David Kimelfeld, a présenté la programmation par le Grand Lyon des grands projets d'immobilier d'entreprises en 2012 / 2013 et a échangé sur le marché de l’immobilier d’entreprise lyonnais aux côté de :
- François Gaudichet, Directeur régional de la Banque de France,
- Claude Blanchet, Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations et
- Jean-Louis Peyrelongue, Directeur Régional d'Oséo.
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